9月商品住宅销售价格涨幅略有回落

——国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2020年9月份，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同

9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

九江9月新房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.1%；

九江新房90㎡及以下户型9月价格环比上个月上涨0.1%，同比去年上涨6.6%；

新房90-144㎡户型价格环比上个月上涨0.6%，同比去年上涨5.7%；

新房144㎡户型价格环比上个月上涨0.6%，同比去年上涨7.1%；

二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势

9月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。

九江二手房价格9月环比上月上涨0.2%，同比去年上涨3.7%。

九江二手房90㎡及以下户型9月价格环比上个月上涨0.8%，同比去年上涨4.4%；

二手房90-144㎡户型价格环比上个月下跌0.3%，同比去年上涨3%；

二手房144㎡户型价格环比上个月下跌0.2%，同比去年上涨4.4%。

附注：

1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4．如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。