国家统计局22日发布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，数据显示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降，三线城市环比涨幅均回落。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落

1月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中九江新房价格环比上月上涨0.7%，同比去年上涨10%。

一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。其中九江二手房价格环比上月上涨0.1%，同比去年上涨6.8%。

其中九江新房90㎡及以下户型价格环比上个月上涨0.7%，同比去年上涨10.2%；新房90-144㎡户型价格环比上个月上涨0.6%，同比去年上涨9.5%；新房144㎡户型价格环比上个月上涨0.8%，同比去年上涨1.8%。

其中九江二手房90㎡及以下户型价格环比上个月下降0.2%，同比去年上涨6.7%；二手房90-144㎡户型价格环比上个月上涨0.4%，同比去年上涨6.6%；二手房144㎡户型价格环比上个月上涨0.4%，同比去年上涨8.0%。

附注：

1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4．个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

5．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。