新《物业管理条例》还指出
手机看新闻
[摘要] 国务院总理日前签署第698号国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分 法规的决定》，对18部 法规的部分条款予以修改，对5部 法规予以废止，决定自公布之日起施行。
重！大！喜！讯！
大江哥得到消息
国务院发布了新的《物业管理条例》
条例中明确提到
8种物业费可以不用交了！
这意味着
一年下来 少也能省个千把来块！
不知道就亏大了！
赶紧跟着大江哥一起来看看把！
国务院总理日前签署第698号国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分 法规的决定》，对18部 法规的部分条款予以修改，对5部 法规予以废止，决定自公布之日起施行。
其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第五十九条。
对第二十四条作出修改，删去条文中的“具有相应资质的”。
第三十二条第二款修改为：“国务院建设 主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。”
第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。
第六十一条改为第六十条，删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。
同时，对其中其他条文的序号作了相应调整。
以下8种情况可以拒缴物业管理费
一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；
二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
三、对于物业公司要求交纳供热、 空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；
四、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。
八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；
新《物业管理条例》还指出
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
不交物业费您就满足了？
大江哥告诉您
部分情况下
物业还需要“倒找钱”！
去年江苏苏州 区的业主就很开心：
小区业委会发大，
606户人家总共领到了24万元现金
并且，还是由业委会成员
挨家挨户把这个大送到居民手中
原来，该小区业委会和物业签订了协议
从他们那里争取到了小区的公共。
而公共这笔钱
其实咱们每一家都有份！
先来说说
啥叫公共
请问，你们家小区的电梯里
是不是这样的
是不是这样的
是不是这样的
列举的这些公共设施上，
都是有广告的！
当然，这些广告不是白贴的
都是要收费
还有呢，比如：
这些项目，收钱的虽然是物业
但是，物业只是代为管理
这些钱都归业主 ！
也许有亲会说：
我从来没有得到这笔钱啊！
那建议您赶紧去问问小区的业委会
甚至用法律的武器来维权！
还可以争取公共！
您GET到了重点吗？
快扩散！点个ZAN！
