中国江西网南昌讯 （记者万仁辉）近日，南昌市政府印发《关于促进南昌市房地产市场持续平稳健康发展有关工作的通知》（以下简称《通知》），继续收紧楼市调控政策。据悉，此次南昌市将限贷政策实施范围扩大到全市范围内，并提出确保其住房价格保持今年10月价格水平。

继续严格实行区域性住房限购

自10月8日晚南昌市政府发布《关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》以来，南昌楼市“限购令”实施已有1个多月时间，限购范围包括东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域。

根据新《通知》，南昌市将继续严格实行区域性住房限购，与此同时，扩大限贷政策实施范围。对此，南昌市房管局相关负责人表示，此前，“限购令”虽已明确规定限购范围，但没有对限贷政策范围进行明确。“一个多月来，多家银行仅在限购区域内执行了限贷政策。而此次下发的《通知》则明确将限贷政策实施范围扩大到全市。”

《通知》指出，在南昌市全市范围内，各银行业金融机构按照相关要求，实施差别化住房信贷政策。即首次购买住房的，申请商业性个人住房贷款低首付款比例调整为30%；拥有1套住房且无购房贷款记录、拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例均为40%。

确保南昌房价保持10月水平

记者了解到，南昌市将加大土地供应力度，提前发布拟出让土地数量、地块等信息，限制欠缴土地出让金企业参与南昌市域范围内的土地竞买活动。同时，该市还将加强金融机构的管理，加强住宅用地购地资金审查，严格住房按揭贷款首付款来源审查。

在加强住房价格管控方面，南昌市将督促开发企业严格实行上市预报制度，引导开发企业理性定价；严厉查处哄抬房价、不明码标价、在标价之外加价出售或收取未标明的费用等行为。

此外，《通知》要求，南昌各县区（开发区、新区）、市委有关单位、市直有关部门，要高度重视，严格执行通知要求，确保南昌市住房价格保持2016年10月价格水平，进一步促进南昌市房地产市场健康发展。记者了解到，中指研究院日前发布的数据显示，10月南昌新建住宅均价为10184元/平方米,环比上涨3.68%。