主题：购房砍价秘籍重出江湖，砍得你无处可逃

大家有没有买东西砍过价呢？可能会有说总共才那么点钱还砍价，真是无语，其实不然，有些人不是在乎那笔钱，只是那种成就感是不可意会只可言传的。不过房子的砍价就不那么容易了，从目前的市场胶着期来看，作为购房者来说如何在与业主的讨价还价中占得现先机呢？并不是每一位购房人都能顺利的从与业主的“斗智斗勇”中把房价砍下来的。我觉得要想拿到更大的优惠，需要广大购房人做好许多功课。


 

1、心态平稳莫恐慌

购房人恐慌着急的心态，看一次房就想抢购的兴奋，非常不利于在与业主的讨价还价中占得先机。心态一定要平稳，多与业主谈判几次，不要表现的过于急躁。

 2、了解房屋详情 发现房屋缺点

再好的房子，都有缺陷!在购房前，购房人一定要自己，或者在中介协同下对房屋所在的社区，房屋本身，及所有房屋设施做充分的了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。比如社区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病，这些房屋的硬伤恰恰是你在与业主谈判时压低房价的最珍贵的筹码。

3、了解均价行情 知晓其他情况

在购房前，购房人一定要对所在社区近一年来的房价走势做些了解，对社区同类户型的成交均价做到心中有数，这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标，切记盲目谈判。此外，目前的优质房源肯定不会仅有你一个买家，在你与卖家谈判时，也尽可能想办法知晓其他“竞争对手”的情况，比如其他购房人的报价情况，紧迫度等，不要一味的最求低价而失去心仪的好房子。

4、价格实在不能降时 从其他费用入手

购房者如果在与卖家谈判房价时,实在没有办法让卖家再便宜了,那么可以考虑要求卖家来承担一部分这些费用，小账不可不细算，这些杂七杂八的交易费用通常也需要花去几千上万元，如果卖家愿意承担一部分，也能使你购买房屋的总价格有所下降，毕竟是能省一点算一点。
购房人在面对业主时要想顺利的砍价，就要做好功课，对房、对人、对费用都要做到心中有数，这样才能在砍价时占得优势。提醒广大购房人砍价一定要适可而止，不能太贪，砍价时要根据房屋的实际情况制定砍价策略，不要为了一味的杀价和错失了好机会。

不错！不错！牢记了！

不行啊~ 大势所趋  开发商不买帐啊~

这么好的秘籍你才告诉我？

房价能砍吗

房价也砍不了多少吧

房价能砍吗 说笑吧

很不错哦！

放轻松