上半年九江楼市共成交17532套 均价 7296元/㎡

来源:房天下 2018-07-17 10:35

[摘要] 2018 年上半年九江商品住宅共成交17532套,成交面积209.99万㎡,成交面积同比2017年上半年上涨16%。

一、九江住宅市场 

1、成交量:2018 年上半年九江商品住宅共成交17532套,成交面积209.99万㎡,成交面积同比2017年上半年上涨16%。 

图:2018 上半年九江商品住宅成交量走势



2、成交均价:2018年上半年九江住宅成交均价为7296元/㎡,同比上涨25.1%。

图:2018 上半年九江市商品住宅成交价格走势

3、板块成交:2018年上半年九江住宅各板块中,开发区以9080套成交占据第一,占比九江上半年住宅成交总数的51.8%,成交均价7394元/㎡;其次为濂溪区成交7320套,成交均价7197元/㎡;浔阳区成交1132套,成交均价为7128元/㎡。三个板块中开发区成交均价最高。

图:2018 上半年九江市各板块商品住宅成交情况

4、成交面积结构:2018年上半年九江住宅市场成交面积段中:120(含)-140㎡成交面积段为九江楼市的成交主力,占比为40.5%,同比上涨9.1个百分点;100(含)-120㎡成交面积段占比次之,为25.8%,同比下滑2.5个百分点。同比方面,120(含)-140㎡面积段占比涨幅最多,相比去年同期增加9.1个百分点;70(含)-100㎡面积段占比同比减少14个百分点,为下降幅度最多的面积段。

图:2018 年上半年九江住宅市场成交面积段占比

5、成交价格结构:2018年上半年九江住宅成交价格中:7000 含)-8000元为楼市的成交价格段主力,占比为36.0%,同比增加22.6百分点;6000 含)-7000元价格段占比次之,为21.7%,同比增加1.8个百分点。同比方面,7000 含)-8000元价格段占比涨幅最多,相比去年同期增加22.6个百分点;5000(含)-6000元价格段占比同比减少21个百分点,为下降幅度最多的价格段。

图:2018 年上半年九江住宅市场成交价格段占比

二、住宅项目销售排行榜

1、项目销售套数排行榜:2018年上半年九江住宅TOP10项目总共成交10331套,占全市总成交套数的58.9%;其中,碧桂园·江州府项目成交1986套,拿下上半年成交套数排行榜的头把交椅;中梁首府项目成交1624套,排名第二;TOP10项目成交套数均超三百套, 其中超六百套的项目有7个。

2、项目销售金额排行榜:2018年上半年九江住宅成交金额TOP10项目总成交额为99.64亿元,占全市总成交金额(153.21 亿元)的65.0%;其中碧桂园·江州府项目成交金额22亿元,拿下头名;中梁首府项目成交金额17.01亿元,排名第二;TOP10榜单中项目成交金额均超三亿元,其中成交金额超六亿元的项目有7个项目。

三、房企销售排行榜

2018年上半年九江住宅成交金额TOP10房企总成交额为106.26亿元,占全市总成交金额的69.4%;其中碧桂园在2018年上半年收获24.34亿元,拿下九江房企销售金额排行榜的头名;中梁地产位列第二,成交金额为17.01亿元,恒大集团以13.15亿元拿下第三的名次。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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