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[摘要] 7月九江楼市商品住宅共成交1205套,成交面积13.56万平方米,环比继续下降,降幅为47.9%,与去年同期相比亦下滑28.2%。
一、九江住宅市场
1、成交量:7月九江楼市商品住宅共成交1205套,成交面积13.56万平方米,环比继续下降,降幅为47.9%,与去年同期相比亦下滑28.2%。
图:九江商品住宅月度成交走势图
2、成交均价:7月九江住宅成交均价6607元/平方米,环比上涨5.9%,与去年同期相比上扬28.3%。
图:九江市商品住宅成交价格走势图
3、板块成交:7月九江住宅市场各板块中,濂溪区以709套成交占据,均价6716元/平方米,其次为开发区成交415套,均价6142元/平方米;浔阳区成交81套,均价8319元/平方米。三个区域成交均价中,浔阳区。
图:7月九江市各板块商品住宅成交情况
4、成交面积结构:7月九江住宅市场成交面积段中,120(含)-140平方米成交面积段为九江楼市的成交主力,本月占比为45.3%,环比增长1.9个百分点;100(含)-120平方米成交面积段占比次之,为21.7%,环比与上月持平。
图:2017年7月九江住宅市场成交面积段占比
5、成交价格结构:7月九江住宅市场成交价格中,6000(含)-7000元为九江楼市的成交价格段主力,占比为38.7%,环比增长15.8个百分点;7000(含)-8000元成交价格段占比次之,为24.6%,环比增长6.1个百分点。
图:2017年7月九江住宅市场成交价格段占比
二、住宅销售排行榜
1、套数排行榜:7月成交套数10项目总共成交702套,占九江总成交套数的58.3%。本月万达广场项目成交290套,占据头把交椅;恒大御景项目成交127套,名列第二;10中仅2个项目成交套数超百套,较上月减少3个。
表:2017年7月九江住宅销售套数排行榜
2、金额排行榜:7月成交金额10项目总成交金额为5.9亿元,占九江总成交金额(8.96亿元)的65.8%。本月万达广场项目成交金额2.38亿元,位列;恒大御景项目成交金额1.05亿元,排名第二;10中3个项目成交金额超五千万元,比上月减少4个,其中成交破亿元的项目有2个,比上月减少3个。
表:2017年7月九江住宅销售金额排行榜
三、土地市场
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